他项权证和房产证区别是什么？在购买房屋的时候，尤其是贷款买房时会有一个房屋产权证和他项权证，他项权证就是用来放在银行的一种抵押凭证。那么他项权证和房产证具体有哪些区别？

1、 他项权证和房产证的区别主要体现在两个方面，一是定义不同，二是作用不同。

2、 他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋进行占用、使用的证件。

3、 他项权证通常是在贷款买房时抵押给银行的证件；而房产证一般是可以用来申请抵押贷款。

以上就是关于他项权证和房产证的区别介绍，希望能够有所帮助。

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