将降息了那房贷会不会变少呢？今天央行下调了LPR利率，一年期LPR从3.85%降至3.8%，五年期LPR维持在4.65%不变。这次调整实际上是一次非对称降息。

我们需要先了解什么是LPR。每过一段时间，全国最主要的18家银行会共同商议贷款利率水平，根据市场供需情况确定一个参考利率——即贷款市场报价利率（LPR）。这个利率由市场决定，既与经济对贷款的需求有关，也与银行自身的资金成本相关。

此次下调LPR的主要原因是银行资金成本降低。最近央行实施了全面降准政策，释放了1.2万亿元流动性资金，这直接为银行降低了约150亿元的资金成本。同时，在存款端也出现了变化：今年6月央行推行存款基准利率机制改革后，银行之间再无通过提高存款利率争夺客户的"内卷"现象。这种改革使得银行能够减少部分存款利息支出。

LPR分为一年期和五年期两种类型。其中五年期LPR是与房贷直接挂钩的重要指标。以去年4月为例，当五年期LPR从4.75%降至4.65%时，相当于100万元房贷整体可减少还款约1.8万元。但此次调整仅涉及一年期LPR下调，五年期保持不变。

这意味着对于普通购房者而言，在现有贷款合同未到期的情况下，房贷还款金额不会因此减少。不过实体经济部门可以获得更优惠的资金成本，在一定程度上缓解了融资压力。

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