将总是有人问要不要提前还房贷。但实际上，房贷可能是我们一生中最大的金融福利。怎么会把欠钱说成是福利呢？

先想一下：如果我们用信用卡借钱的话，利息是多少？一年18%。而我们的房贷利息通常是4%到6%左右。也就是说，房贷其实是普通人能够借到的、利息最优惠、金额最大、同时时间又最长的一笔贷款。

此外还要考虑通货膨胀的因素。你觉得现在的100块钱和10年、20年后的100块钱能买到的东西会不会一样多？我们曾经说过为什么要增发货币——当生产力在发展的时候就需要印钱来维持市场的正常运转秩序。

那么现在当经济衰退的时候，主流做法也是通过印钱来刺激需求。所以无论如何都是印钱。这样一来货币就必然是超发的，而购买力则必然是一年不如一年。

比如1989年北京一套60平米住房总价是96,000元。如果首付29,000元、贷款67,000元的话，在30年期贷款下每月需还356元。但当时员工工资平均每人只有221元，一个家庭月收入大概400多元。要还300多元的房贷确实是一笔巨款，可以说是压力山大。

然而你再看现在：300多元不过就是一顿饭钱而已。

可能又有人会说：“我又不是很会投资。”如果把钱放在手里也只能存在银行里吃利息。可是银行给你的利息还不如你给房贷付的利息。

这时候你就需要考虑一个叫做机会成本的概念了——我们知道现在全球经济都不是特别好，在这种情况下如果手中留有一部分现金其实会掌握更多的主动权。

经济是一个波动的周期，在投资机会出现时如果手中有现金你就有了选择权。

最后还要注意：从2019年开始首套房贷可以每月抵扣1,000元税前收入。一年下来也能省下不少钱——这笔钱你难道不想要吗？

所以最终你觉得到底要不要提前还房贷？

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