2024年最震撼的一笔投资诞生了！就在今天3月30日，包括中信资本、泰盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资局以及Aris在内的多家投资机构联手向大连新达蒙商管注资600亿人民币。此次投资完成后，新达蒙商管将持有60%股份，而大连商管则占比40%。

大连新达蒙商管旗下最重要的资产便是珠海万达商管——王健林目前最核心的资产之一。珠海万达商管管理着全国230个城市的近500个大型商场。尽管此前万达商管曾因上市失败陷入困境，但王健林再次展现魄力，在出售资产的同时引入新投资人，在行业调整期争取到了一线生机。

此次出手驰援万达的投资机构实力雄厚：泰盟投资是专注于亚洲的私募巨头，管理资产超550亿美元；中信资本背靠中信集团，资产管理规模达160亿美元；Aris作为全球知名的另类资产管理公司，则拥有高达4,190亿美元的资产管理规模。值得注意的是，在去年12月已签署投资协议的基础上，这次合作意外引入了两位中东土豪——阿布扎比投资局和穆巴达拉投资局。

这两家机构分别代表阿布扎比政府进行谨慎投资和阿布扎比主权财富基金运作。尽管王健林未出席签约仪式，但这些机构仍表现出高度支持态度。中信资本董事长表示长期看好国内零售行业的发展前景；泰盟投资合伙人则强调新达蒙商管具备强大的竞争壁垒和显著先发优势。

此次合作背后还得到了大连市政府的大力支持。有了这笔巨资注入后，王健林或许终于能松一口气。

相比之下其他地产企业却陷入困境：恒大债务危机持续发酵、碧桂园财报无法发布、万科面临巨额负债压力且取消了持续数十年的分红政策。其高管薪酬也大幅缩水——郁亮、祝九胜等核心管理层月薪从百万降至万元。

为何中东资本和中资机构选择扶持万达而非万科等企业？一方面在于王健林展现出的决心：他敢于出售核心资产换取资金支持，在必要时毫不吝啬地处置股权；另一方面则源于商业地产与住宅地产在周期中的不同表现。在当前楼市调整背景下，专注商业运营的万达相较于依赖住宅开发的企业更具抗风险能力。

毕竟年轻人即便不再购房，在日常生活中仍需逛街购物。这种商业属性或许让万达在行业寒冬中找到了新的生存空间。

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