昨天央行不是宣布降准了吗？那接下来会有上万亿的资金被释放。所以有很多人会觉得这一定是个大利好。为什么呢？你看市场中流动的钱变多了，那各种资产是不是多少都能上涨呢？而按照历史经验，在流动性充裕的情况下肯定优先利好房价吧。

其次呢，银行他能拿出来放贷的钱变得更多了。银行主要就靠放贷赚钱的呀，那这样的话他的日子是不是就更好过了呢？但真的是这样吗？我们先来说说银行好了。

你看其实这周三就已经提前预告了要降准了。而之后银行股的走势不但没有大涨反而是集体大跌的。很多提前埋伏想吃肉的股民反而被咬掉了一块肉。所以怎么会这样呢？因为降准利好银行这句话是有个前提的：只有经济火热、企业抢着贷款扩大规模的时候降准对银行才是好事。

我们可以打个比方啊：你开了一家店你的顾客多到挤破门了这个时候呢有人给你借了一笔钱你就可以开一家分店多赚一点钱那你老婆听了肯定很高兴啊！但假如你生意不景气都没有客人上门了这个时候有人给你借了一笔钱我估计你老婆可能哇的一声就哭出来了她一定会问你我们已经混到这个地步了吗难道不借钱就要关门了吗？

你看在这个例子中有人借给你一笔钱这个事就相当于是央行给银行降准而你老婆的反应其实就相当于是市场对银行股的反应了因为降准它释放出了一个信号那就是中小企业的处境也许比我们想象的更加困难而未来跟银行贷款的企业可能会减少还不上贷款的企业也会存在着增加的可能。

同样的降准能不能利好房地产这个事也有个前提那就是降准释放出来的那些资金能不能顺利地变成房贷呢？但是去年年底我们都知道有两条房贷红线出台了大中小银行的个人房贷不能超过总贷款的32.5%、20%和17.5%。

所以这么一来现在各个银行的房贷额度一下就不够用了二手房是一贷难求的在这种情况之下银行创造出来的这新增信用你觉得能够流入房地产市场吗？所以这个事情对于房贷规模和房贷利率都不会有明显的影响对于房地产来说应该是一个中性的。

那照这么说的话降准到底是不是个利好啊？肯定是利好啊因为昨天我们说过了为什么要全面降准简单理解就是估计现在实体经济的情况不太乐观了你可以把降准理解为是对经济放缓的一个确认这个事好比你生病了有药吃那肯定是好事啊但你生病的事实也是无法忽视的。

而且这回降准之后下半年我们可能还要降因为去年为了应对疫情释放出来的麻辣粉有4.15万亿快要陆续到期了麻辣粉是什么呢你就理解为是央行借给银行的钱按照之前的约定这笔钱下半年要还了央行一下要回收这么多的钱为了怕银行压力太大所以呢很有可能得再给银行返还一些存款准备金。

但是也不要以为接下来我们的货币政策会大幅宽松因为通胀不允许所以呢最后总结一下降准最利好的其实是实体经济而且还会利好债市而对于股市来说我们更有可能看到的是结构性的利好那些科技成长类公司可能会受益而随着经济放缓确认恐怕多数周期类公司机会不大了

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