所有正在还房贷或计划买房的朋友请注意！央行最新发布的LPR利率调整带来了利好消息：五年期LPR下调了15个基点，从4.6%降至4.45%。这一变化将直接影响房贷成本。

首套房贷利率迎来新低：目前首套房最低利率已降至4.25%，比上个月的4.6%下降了0.35%。以100万元贷款、30年期为例，月供从原来的5,126元降至4,919元，每月可减少约207元利息支出。

已购房者同样受益：只要您签订的不是固定利率贷款，在现有房贷中最低利率将从4.6%下调至4.45%，降幅达0.15%。按此计算，每年可减少约1,200元利息支出。

二套房贷也同步降价：原本最低5.2%的二套房贷利率现在降至5.05%，同样能节省每年约1,200元的利息成本。

当前购房是否划算？相比之前确实更具吸引力。但需注意：虽然存在进一步降息的可能性（如2008年曾降至4.1%），但本次调整属于普惠性政策而非定向降息。这意味着无论是否持有房产都能享受利率优惠。

关于房价走势：短期内难以预测。历史数据显示，在房贷利率下降初期多数城市房价仍会经历调整期。考虑到今年要完成5.5%的经济增长目标需求，在政策刺激下本轮力度或将强于以往。

不过需理性看待：在城镇化放缓、人口流入不足的背景下，房地产投资属性正在减弱。核心城市优质地段房产或许还能保值增值，但三四线城市不建议追加投资性购房。

对于刚需购房者而言：现在确实是入手的好时机。但建议保持理性决策，在利率下行周期中不必急于出手。

贷款计算器2025最新版

免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。