未来发展机会城市:经济驱动下的新兴城市群

未来发展机会城市:经济驱动下的新兴城市群

未来去哪个城市发展机会会比较好呢?长期来看的话,并不一定就是北上广深了。我们知道东北人都跑广东了——这是过去十年最明显的人口趋势。世上少了一批穿棉袄的人,多了一批湿气重的人。

过去十年里,广东人口增加了2,000多万,在全国排名第一;浙江、江苏、山东、河南等省份则分别增加了500万人以上。而东三省则是最惨的区域,总共减少了1,000多万人口。尤其是黑龙江,在其13个地市中没有一个地方实现人口增长。

在一二线城市中表现突出的是深圳(增加了700万人),广州、成都、郑州也分别增加了500万人以上;相比之下哈尔滨减少了63万人口,在排名中垫底。

可以看到人口流动与区域经济发展高度相关。6月份《宁夏大学学报》发表的一篇文章指出:城市经济越发达,大家就越想搬进去;而随着人口流入带来的活力又会进一步推动经济发展形成良性循环——这正是大城市群不断壮大的原因。

那是不是意味着未来大城市会越来越大?其他城市就完全没有机会了呢?倒也不一定。研究发现,在发达经济体中经济因素对人口迁移的影响已经减弱——距离、环境、文化等因素同样重要。

也就是说如果未来中国经济足够发达的话,人口与经济的相关度也会降低。当距离成为主要考量因素时——中原地区因其地理位置优势(离东部沿海城市和西部内陆城市都不远)可能会成为人口流动性最强的区域之一。

从长期发展趋势看,并不能简单认为北上广深就是最有机会的城市了。不过我们也不必看得太远,在近几年寻找发展机会时仍应优先考虑经济因素。

此外还需要关注外来人口的发展空间——这主要体现在两个方面:一是看经济增速,在万亿GDP城市中选择增长势头依然强劲的城市;二是看财富空间。

比如北京、上海虽然经济实力雄厚但外来人口增速远不如深圳、广州;这说明这两个城市存在较高的人口迁入门槛——背后反映的是财富的高度集中现象。

数据显示广东GDP是北京的三倍左右;但资产超过600万的家庭数量上北京却有70万户之多——超过整个广东的总量。这说明北京的财富分配格局不利于普通外来工作者。

同时外来人口在优质住房、教育资源和医疗资源等方面也面临更大竞争压力。综合来看西部地区的成都、重庆;中东部地区的武汉、长沙、苏杭(苏州和杭州)以及郑州、青岛;还有珠三角地区的深圳、广州、佛山都是当前比较值得考虑的发展选择。

正如那句广为流传的话:"来了就是深圳人"——这句话原本出自"姐姐在深圳等你"的短视频文案,在改写后可以理解为:当一个人选择到深圳发展时就相当于获得了这座城市赋予的身份认同与成长机遇。

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