你要是不交房我就不还贷了？难道说断供潮真的要出现了吗？近期全国各地有多个楼盘的业主发布声明表示将不再偿还银行的月供。这背后的原因是什么呢？原来一些楼盘原本承诺去年底或今年中完成交房，但因地产开发商资金链断裂导致项目停工，交房时间变得遥遥无期。尽管业主们多次进行维权行动却收效甚微。

有业主表示，在楼盘迟迟无法交付的情况下，他们不仅要承担租房费用，还要继续偿还房贷、抚养子女和赡养父母。再加上疫情反复带来的不确定性以及部分业主失业的现实困境，生活压力已达到极限。在这种情况下，他们已无力承担每月的按揭还款义务——如果说连基本温饱都无法保障，谁还会在意征信记录呢？这种无奈的情绪显然不是个例。

据媒体报道统计显示，目前已有景德镇恒大龙庭、郑州名门翠园等14个楼盘的业主联合发布声明：只要楼盘一天不复工，他们就一天不还贷。从名单来看，这些楼盘涉及约4.6万名业主，总房款高达347亿元，并且相关名单仍在持续增加中。

整体来看，这些烂尾项目多由曾经爆雷的知名房企开发完成，包括恒大、兴利等企业。业主们的愤怒主要集中在银行身上——按照规定首付款和定金应存入银行监管账户，在开发商未完成建筑封顶前银行不得发放贷款；若开发商挪用监管资金，则银行应负责追回。然而现实情况是这些规定并未得到严格执行。

因此出现了一个矛盾：当开发商无法交楼时，请问业主为何仍需继续还贷？集体停贷是否能真正帮助解决这一问题呢？曾有媒体报道过一起典型案例：一名业主因楼盘烂尾拒绝还贷后被银行起诉要求继续支付贷款或冻结其财产。一审法院判决银行胜诉要求强制还款；但该业主上诉后二审法院却作出改判——认定其无需再还剩余贷款。

那么问题来了：剩余贷款该由谁来承担？答案显然是让银行自行向开发商追讨。这个案例或许能为其他业主提供一些信心支撑。

笔者认为，在当前政策环境下不应允许出现"交了钱却拿不到房子"的情况发生。虽然目前存在困难局面但相信这只是时间问题而已。

最后仍希望相关部门能够尽快介入协调解决此事让广大购房者早日实现安居梦想。

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