将这个时候聊房产税其实真的还有点敏感。所以呢我们尽可能只去解决大家脑袋里的问号，我们不要多做评论好不好？

首先呢关于房产税是什么？它就是说只要你有房子那么你一年原则上就要交一次的税。交多少根据你这个房子的价值来决定。

为什么要开征房产税呢？一方面它可以给地方政府提供稳定的收入来源，因为土地财政迟早要被收起来；另一方面呢它可以抑制一些投机性的需求因为持有房子的成本增加了嘛。

反正呢房产税这个事是确定要推出而且是要加速推出的。但是现在不确定的有三个问题：第一个呢就是具体什么时间推出来？会怎么收？还有会有什么影响？

从目前我看到的比较靠谱的观点来看哈：就是2018年的时候房产税就已经被全国人大列入到了五年立法规划的第一类项目当中。也就是说2018年再加个五年最迟最迟不会超过2023年应该房产税就会被立法或者至少也是被提请审议了就是这两三年的事情。

至于会怎么收我们现在不是有两个试点城市吗？一个是重庆一个是上海已经试点了好多年了。上海是第一套房免征房产税重庆是100平米以下免征房产税。

所以你就会发现第一个特点了就是不是所有你的房产都要收房产税他会考虑到你的一个根本的居住需求。另外呢还有个特点就是房价越高你要交的税就越多。

综合来看如果你是自己住的房子其实没有什么影响；但如果你有多套住房的话影响就蛮大了。假设说你的多套住房是在三四线的城市人口流动性又不足所以你没有办法通过租金来转嫁你的成本。

而且对于那种高档的住宅还有旅游地产来说肯定投资价值就会有所下降了。

此外对于这个房产税征收的一个原则上的策略哈很多人都认为肯定不会一刀切会因城施策就是各个地方会有一些差异化。

另外呢因为这个税率哈应该不会太高同时肯定会是一个分步推进的过程。

至于会有什么样的影响我们也可以以上海和重庆来做例子：上海跟重庆刚刚实行房产税的时候确实房价出现了一段时间的小低潮；但是长期来看你回过头去看他们的房价长期还是不降反升的。

也就是说短期房产税的推出对房价确实会有抑制的作用；但是从中长期的角度来看税不是决定房价的最根本性的因素。

所以对于大多数的朋友来说真的不用过于担心。

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