恒大此前因审计问题导致年报迟迟无法发布。然而昨晚突然一次性发布了2021年和2022年的两份年报。尽管如此，其股票仍无法复牌。

简单总结恒大当前的负债情况：总负债高达2.44万亿元。以最赚钱的茅台为例，也需要40年才能还清这笔债务。过去两年里公司亏损超过8,000亿元。目前账面现金仅有43亿元。

恒大曾表示其庞大的优质土地储备是保障交楼、偿还债务及恢复经营的基础。但今年1月更换审计机构后发布的报告指出：对这两份年报仍无法出具意见。

原因主要有两点：一是恒大巨额债务下未来能否持续经营存在不确定性；二是部分员工离职导致审计资料获取困难。

那么这两份年报究竟披露了哪些信息？首先分析亏损原因：自2021年爆雷后房地产销售陷入停滞。当年亏损6,862亿元、次年亏损1,258亿元，两年合计亏损8,000亿元。

这一亏损规模令人震惊——在恒大最风光的2013年至2020年间（8年），公司总利润仅为约2,300亿元。

其次看恒大剩余资产情况：总负债达2.44万亿元、账面现金仅43亿元、总资产降至1.84万亿元。这些资产主要集中在未完工开发项目上。

第三关注员工现状：截至2022年底仍保留10万名员工（含恒大汽车4,500人、恒大物业7.21万人）。地产开发部门员工较上年减少36.9%。

根据公告数据显示：员工平均年薪由去年的12万元大幅降至今年的4万元。

关于复牌困境：恒大已停牌16个月。按联交所规则连续停牌达18个月将面临除牌风险。

尽管发布年报但两份报告均被出具非标准意见；同时存在占用恒大物业存款134亿元未解决的问题。

此外需关注重要数据：地产行业已售未交付房产形成合同负债。截至去年底恒大合同负债达7,200多亿元，在这些金额背后涉及数十万购房者尚未收到房产。

公布真实财务状况后许老板面临的压力巨大——不仅要应对高达2.4万亿元的债务危机；还要承担维持10万名员工就业及保障数十万购房者权益的责任。

面对如此复杂的局面，在现有条件下或许只能寄希望于许老板能够找到破局之道。

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