将公积金贷款利率降低25个基点，与其说是释放利好，不如说是终于动了。要知道，事物的发展和经济的走向都有其自身的规律，政策多数时候也是被经济推着走的。就比如我们常说的加息和降息：加息是为了抑制经济过热，而降息则是为了刺激过冷的经济。

就比如这几年楼市持续低迷，买房的人少了，银行的商业贷款利率也已经从五点几降到了三点几出头。而相比之下，公积金贷款作为一种福利性贷款，降得却很慢。所以我们能看到有不少地方已经出现了商业贷款比公积金还便宜的情况。就比如之前广州、苏州的商贷利率眼看着要跌破3%，与公积金贷款利率出现了倒挂现象，然后紧接着就被叫停了。

公积金本身作为一种福利性税收，如果它和商贷利率之间无法拉开明显的差距，那么谁还会在乎公积金呢？所以之前的倒挂现象显然是不正常的。公积金贷款利率是没有加点这一说的，重新定价就是按最新的公积金贷款利率计算。一般重新定价日期在每年的1月1日，差异是从这个月开始到年底。也就是说现在按照2.58%执行的存量公积金贷款利率到明年1月1号也就按照2.6%执行。所以大家都不用担心存量公积金贷款的利率。

关键点在于很多人可能并不知道公积金账户其实也会发利息。利息跟银行存款差不多，只不过利率是按央行一年期的标准来算，大概在1.5%左右。所以贷款利率降了未来可能连带着结息利率也会降一些。总之这次下调住房公积金贷款利率对大多数人来说都是一件好事情。毕竟不管你是已经贷款了还是准备买房都能省下一点点利息。虽然不多但在现在经济不太景气的大背景下蚊子腿也是肉啊。

至于说这会不会又让楼市接着奏乐接着舞呢？我就把话撂在这啊别想了！要知道之前建了200个BP都没啥用这25个BP又能解决多大问题呢？所以我们不需要在意此次降息能对市场造成多大影响而应该关注其背后的信号。无论是降息、降准、生育补贴还是国补消费都不难看出不合作作用正在逐渐显现货币宽松印钞放水为的是盘活经济如今也终于想起了向居民端让利早这样不就好了嘛学习就要学彻底不能只倡导那一半的凯恩斯主义。

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