直接发钱消费能解决问题吗？我是王庆，带你通过文章看清楼市背后的底层逻辑。本来3月要关门的商家在消费券的助力下强撑到了4月才倒闭，这究竟有多大意义呢？核心问题在于调节消费主力人群的杠杆结构，让他们的收入持续增加，负债持续减少。只有这样，他们才能有长期持续的消费动力，店家的生意才能一直做得下去。

那么，如何才能调节年轻人的杠杆结构呢？首当其冲的是要解决他们的住房问题。无论是房价还是保障性住房，只有解决了居住需求，人们才能有恒产、有恒心，从而有余力大胆消费、生儿育女。过去刺激房价的老三样——一味地给年轻人上杠杆，在疫情肆虐、大量失业的背景下无异于饮鸩止渴。收入跟不上房价上涨带来的结果只会是催生出更多的不负债、不生育和低消费现象。

其次就是他们的收入问题。我国中小企业数量占比高达99.8%，多数人并不在大公司就业。只有调整金融结构，直接提高融资比例、降低间接融资比例，才能改善中小企业的现状。这里的直接融资指的是股市和债市，而间接融资则是银行贷款。过去中小企业、私企和民企贷款难的原因在于银行“看人下菜碟”，只有国企、央企或有重资产可抵押的企业才能贷到款。这样的金融结构导致即使放出再多的资金也很难真正惠及中小企业，反而会推高资产价格、拉大贫富差距，进入消极循环。

其实上述两点我们已经在努力改善了。比如各地推出的保障性租赁住房、人才公寓以及加大对中小企业的扶持政策等。这些措施反馈到市场还需要一定的时间。作为普通人在当下应该做的是控制消费、减少负债，等待经济回暖。

我是王庆，关注我通过文章带你看清楼市背后的底层逻辑。

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