将最近有个话题特别的火啊拿出来跟大家讨论一下未来是买房子还是买基金呢？如果回到10年前，我相信这问题根本不需要讨论，大家肯定一致想买房啊。你别着急，咱算一算我们先用最理想的投资收益对比一下。如果投资房子，10年前买一套深圳市中心的商品房，投资收益大概有16-20倍了。如果投资股票，满仓买进贵州茅台雷打不动，按目前的市值算上分红，10年也有18倍了。你看，在最理想的状态下啊，10年前买房的回报与股票基金其实相差并不大啊。当然，如果你是个投资高手那另当别论。

有人肯定想反驳我了：哪有那么多最理想啊？谁在10年前就能想到茅台涨这么多？那10年后的茅台是谁呀？第一，投资界有句大实话：你永远赚不到你认知范围以外的钱。如果投资房产要看城市、看地段、看国家政策，还需要你对未来房价的上涨幅度有个基本判断。而且除了还房贷，你还要有充足的现金流；投资基金呢要看你到底懂不懂行业、现在估值处于高位还是低位啊、能不能接受长期持有啊、遇到了波动你能不能拿得住啊。

第二，基金跟房产属于不同的投资品类。从资产配置的角度来讲，这俩并不冲突也不是非此即彼的单选题。硬要选的话我给大家做个参考啊：个例自行判断——一二线城市买房子其他买基金；人口净流入的城市买房子反之买基金；南方的城市买房子北方买基金。你同意吗？

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