哎呀世界之大无奇不有啊，今天让我叫奇的是韩国怎么回事呢？前两天一个民调机构发布了2023年度全球幸福感调查报告，总共有32个国家参与调查，韩国倒数第二，就比匈牙利高一点。你惊讶不啊？就咱邻居好歹也是个发达国家呀，怎么幸福指数会这么低呢？

听我讲个现象。韩国首尔一个叫孔贤淑的女士啊，她最近十分烦恼急着用钱。那一年多前就把房子挂上了交易平台，结果到现在降价了15%，还是无人问津。同样烦恼的还有韩国的开发商，为了清库存卖房子，他们放出了许多大招：比如看房就送iPad、买房就送金条、签合同就奔驰带回家。为了甩掉手里的钢筋水泥，他们已经竭尽全力了。但能不能解决问题不太行，因为韩国楼市现在正处于大爆雷的边缘，积压的矛盾绝对不是降价送礼就能解决的。

之所以会出现这样的局面，那就不得不说起韩国著名的楼市大发明——全租房制度。按理来说咱们租房都是按月算租金啊再加个押金一般都是押一付三这么搞哈。但天才的韩国人搞出了一个新发明：他们的房东对租客说，“我不会收你一分钱的租金，房子免费住，你只需要给我缴纳一笔押金等你退房我再全部还给你。”很多人一听，“哎呀还有这好事？”那韩国人的房子不都是免费住吗？哈哈哈。

聪明的韩国房东怎么会干这种亏本买卖呢？之所以他们愿意房子免费给别人住主要有两个原因：一、他们收的押金非常高一般都会超过房子总价的52%，他们拿这笔押金是为了继续炒房赚钱；二、贷款买房还要每个月还房贷还要给银行支付利息压力太大而且更现实的情况是大部分年轻人也是拿不出这50%的押金到处东拼西凑。这种租房模式在韩国运行了很多年一直没出什么问题因为韩国楼市一直处于上涨的趋势啊。

但是回到我们开头讲的韩国楼市的大雷正在逐渐的蔓延当中为什么呢？房价开始跌了经济好的时候那属于年轻人可以住免费的房子啊房东拿钱炒房雪球滚起来一片欣欣向荣而当房价开始下跌意味着房东的资金链会出现问题就只能被迫大面积抛售房产从而引发房价继续下跌形成恶性循环导致租客的押金也会出现重大损失。你想想这是什么场景？这就是当下韩国面临的住房大而当这雷快要来临的时候先砸到的往往都是普通人。

贷款计算器2025最新版

免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。