本文目录

• 1、供房利息下调是不是跟着下调？
• 2、等额本息利率下调也会跟着下调吗？
• 3、房贷利率下降对等额本息有影响吗？
• 4、银行定期存款利率下降之前存的，之后存款利率会不会变？为何？
• 5、原来买的房子利息也会降吗？

供房利息下调是不是跟着下调？

供房利息下调与房贷利率跟着下调是不相通的，不一定一起变化。

房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。

等额本息利率下调也会跟着下调吗？

房贷利率下调，已贷款利率也会随之下降，因为现在国内房贷基本上是以浮动利率为主的，所以，大多数申贷者与银行签订的贷款合同的利率都是浮动的。不过，如果房贷利率是固定利率的，那么，房贷利率下调已贷利率还是会固定的利率不会下降。

房贷利率下降对等额本息有影响吗？

会有一定影响，还款利息会减少。按照银行等额本息还房贷法计算，前几年的等额还款中，利息占比会大于本金，即后面几年的利息会先换掉。这次央行下调利率，对等额本息的还款方式有一定的利好。但影响力有限，因为每次降息的幅度不会很大。

银行定期存款利率下降之前存的，之后存款利率会不会变？为何？

银行定期存款利率下降之前存的，之后存款利率是不会变动的。根据中国人民银行相关规定：定期存款执行当时的利率，期间遇到定期存款利率下调情况，仍按存入时的利率不作下调变动，同样遇到定期存款利率上调情况，也仍按存入时的利率不作上调变动。

原来买的房子利息也会降吗？

原来买的房子利息也会降的。降息之前买的房子，也会跟着房贷利率的下调而下调，货款利息的支付会有一定数额的减少。当年公布的房贷利率下调，已经买的房子的房贷利率是从公布房贷利率下调的次年一月份执行新的房贷利率。原来买的房子也会降息的。

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