面对迟迟居高不下的房价，想要全款买房对于大多数人来说都是一件比较困难的事情，房屋贷款的出现就很好的为大家解决了这一难题对于大多数人来说，购房是一生中最大的投资之一，因此房贷也成为了人们常见的金融产品。但是，房贷的利息和还款周期都较长，对人们的经济负担也相当沉重。所以，有很多人想提前还清房贷，以减轻自己的负担。那么提前还清房贷的正确方法和步骤，房贷提前还款需要注意些什么？

　　提前还清房贷的正确方法和步骤

　　全部提前还款：房贷用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清，不用还利息，但之前支付过的利息不退。

　　部分提前还款：

　　1、还清部分贷款后，剩余的贷款保持每月还款金额不变，将还款日期缩短。

　　2、与上面一种方式相反，还清部分贷款后，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

　　3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时缩短还款期限，需要与银行重新签订合同。

　　4、月供增加，减少部分利息，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

　　房贷提前还款需要注意些什么？

　　1、需要注意的是，绝大多数银行都不允许借款人在房贷贷款一年内提前将欠款还清，否则大家将缴付一定的违约金。如果想要提前还款的话，一定要提前查看自己和银行签的合同中有没有这个条款，看看自己的贷款时间是否达到了1年。

　　2、在还款方式的选择上，如果大家选择的是缩短贷款年限，那就需要与银行重新签定借款合同，利率会按当下的房贷利率来重新计算。如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，那么变更贷款周期就不怎么划算了，一定要提前计算好。

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