武汉公积金中心在2020年1月2日公布了公积金贷款新政策：公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。

具体贷款政策介绍如下：

1、贷款额度

（1）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×贷款期限；

（2）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度：

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

2、贷款比例

贷款比例不得超过所购房屋总价的70%。

3、贷款期限

一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限（男职工不超过65岁，女职工不超过60岁）。

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